Stratégies d'hypothèque

Toi ou quelqu’un que tu connais envisage d’acheter une première résidence principale dans les 5 prochaines années ? C’est le moment idéal pour réfléchir à ton plan financier. Une bonne stratégie peut faire toute la différence entre un projet stressant et une expérience sereine.

Pourquoi en parler dès maintenant ?
Parce qu’il existe des outils puissants comme le CELIAPP qui peuvent t'aider à accumuler une mise de fonds sans payer d’impôt. Même si tu n’as pas de fonds à investir aujourd’hui, il y a parfois des solutions… et je sais comment les mettre en place.

Les avantages qu'offre CELIAPP :

• Cotisations déductibles d’impôt, avec possibilité de report.
• Retraits non imposables pour l’achat d’une première propriété (y compris les revenus et la croissance).
• Combinaison possible avec le RAP pour maximiser votre mise de fonds (jusqu’à 60 000 $ + CELIAPP + croissance).
• Transfert vers un REER ou FERR sans pénalité, sans impact sur votre plafond REER.

Qui peut en profiter ?

• Résidents du Canada âgés de 18 à 71 ans.
• Acheteurs d’une première propriété (toi ou ton conjoint.e n’avez pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 4 dernières années).

Comment je peux t'aider  avec ça?
Je ne se contente pas de t'expliquer les règles : Je bâtis avec toi une stratégie personnalisée pour que ton projet immobilier soit réaliste et optimisé. Je te guide pour :

• Planifier ta mise de fonds sans compromettre ton budget actuel.
• Maximiser tes avantages fiscaux grâce au CELIAPP et aux autres outils disponibles.
• Trouver des solutions créatives, même si tu pars de zéro.

Parce qu’acheter une maison, ce n’est pas seulement signer un contrat : c’est préparer ton avenir avec intelligence et sérénité.

Un appel ne te coûte rien! En finance comme dans tout tu dois trouver ton match! On jase sans engagement juste pour apprendre à se connaitre!

A bientôt

Mélanie